Como ya sabrás el impuesto de plusvalía municipal es uno de los que se deben pagar cuando se heredan inmuebles. La novedad es que el Tribunal Constitucional ha anulado el impuesto de plusvalía. En este post te contamos las consecuencias de esta anulación.

¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal?

El impuesto de plusvalía municipal es un impuesto que aplican los ayuntamientos en el caso de transmisión de un inmueble de una persona a otra como consecuencia de una venta, una herencia o una donación.

En el caso de las herencias el plazo para pagar es de seis meses y se puede pedir una prórroga. El importe a pagar se establece multiplicando el valor catastral del suelo del inmueble por los coeficientes que establece cada Ayuntamiento y que varían en función de los años en los que la persona haya tenido el bien.

¿Por qué se ha considerado ilegal el impuesto?

Lo que grava el impuesto es el incremento del valor del inmueble, pero habrá que pagar con independencia de que el inmueble haya aumentado o disminuido su valor como consecuencia de la transmisión por herencia, compraventa o donación. El Tribunal Constitucional considera nulo el método utilizado para calcular la base imponible de la plusvalía. El razonamiento que hace el Tribunal es que el artículo 107 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales realiza el cálculo de la base imponible del impuesto en base a cuantías fijas, sin considerar la realidad de la situación, porque puede haber ocurrido que el inmueble haya perdido valor desde que se adquirió hasta que se transmite.

Básicamente, con la forma de calcular la plusvalía municipal actualmente lo que sucede es que se considera que el inmueble siempre aumenta de valor y tampoco se tiene en cuenta cuál ha sido el importe real de ese aumento (sí ha existido). Todo lo anterior supone que, tal y como está regulado el impuesto, no cumple el principio de capacidad económica que se regula en el artículo 31 de la Constitución Española.

El Tribunal Constitucional ha dictado varias sentencias en las que se ha valorado la normativa sobre el impuesto de plusvalía. En este sentido, por ejemplo, en el año 2017 estableció que no se podía cobrar el impuesto de plusvalía municipal si se había producido una pérdida de valor del inmueble. Posteriormente, en el año 2019 el Tribunal estableció que tampoco debería pagarse el impuesto cuando, aunque existiera una ganancia en la transmisión, está fuera inferior a lo que establecía la regulación del impuesto.

¿Qué efectos tiene la resolución del Tribunal Constitucional?

La resolución del Tribunal Constitucional supone que las transmisiones que se hayan producido anteriormente y en las que haya finalizado el plazo para el recurso, no podrán beneficiarse del cambio. Sin embargo, las transmisiones que se produzcan a partir de la resolución del Tribunal Constitucional o aquellas en las que se haya recurrido la liquidación, podrán beneficiarse de la resolución del constitucional.

En el caso en que haya recibido una herencia y tengas dudas sobre el pago de la plusvalía municipal, puedes consultar con nosotros y te ayudaremos.